第38章 你這個判斷有什么依據嗎（第1頁）

“年輕人，你這個判斷有什么依據嗎？”一個穿著灰色西裝的中年男人問道。陳浩認出他是本市另一個房地產開發商王建設。

“只是個人的一些觀察和思考。”陳浩淡淡回答，“當然，我可能是錯的。”

沈南朋若有所思地看著陳浩，沒有再說話。

會議繼續進行，但陳浩的那番話顯然在一些人心中留下了印象。

會議結束后，張教授拍了拍陳浩的肩膀：“剛才表現得不錯。不過那番話說得有點冒險。”

“張教授，您覺得我說錯了嗎？”

“不是說錯，而是太超前了。”張教授笑道，“現在房地產正火，你說它要降溫，估計沒幾個人相信。”

“但總要有人提醒。”陳浩說道。

就在這時，沈南朋走了過來。

“張教授，能介紹一下這位小朋友嗎？”沈南朋笑容和藹，但眼神依然銳利。

“當然。這是我的學生陳浩，上海交大管理學院大一的學生。”張教授介紹道，“雖然年輕，但很有想法。”

“大一？”沈南朋有些驚訝，“我還以為是研究生呢。”

“沈總過獎了。”陳浩禮貌地回答。

“剛才你說房地產行業要降溫，能詳細說說嗎？”沈南朋直接進入正題。

陳浩知道這是個關鍵時刻。他必須讓沈南朋重視自己的警告，但又不能說得太明白。

“沈總，您覺得現在的房價合理嗎？”陳浩反問道。

“這個…”沈南朋沉吟了一下，“確實漲得有點快。”

“漲得快不要緊，關鍵是能不能持續。”陳浩說道，“我觀察了一下數據，現在很多地方的房價收入比已經超過了合理范圍。這種情況下，普通購房者的購買力是有限的。”

“那你覺得政府會出臺調控政策？”沈南朋問道。

“很有可能。”陳浩點頭，“特別是如果房價繼續快速上漲的話。”

沈南朋若有所思。他在商場摸爬滾打這么多年，對政策的敏感度很高。陳浩的話雖然沒有具體的時間點，但邏輯很清楚。

“那你覺得什么時候會出現調整？”沈南朋繼續問。

“這個很難說。”陳浩搖頭，“但我覺得最好提前做準備。比如說，可以考慮向其他領域轉型，或者至少要控制好杠桿率。”