第114章 和懂王達成協議（第1頁）

“布萊克，你說的給信用評分低借款人發放‘次級抵押貸款’，具體怎么操作？”

懂王對林濤的操作手法很好奇。

“這個就需要你來參與了！”

“第一成立自己的抵押貸款子公司，直接向購房者提供貸款。”

“形成“開發—銷售—金融服務”閉環，賺取開發、銷售、貸款服務的多重利潤。”

林濤稍作停頓，思索片刻后繼續說道。

“我們先和房產中介達成合作，讓他們幫忙偽造借款人的收入證明，同時降低放貸的門檻。”

“另外，還要讓評估機構配合虛增房價，比如說將實際價值20萬美元的房產評估為30萬美元，這樣就能幫助借款人獲得更高的貸款額度。”

林濤心里清楚，這些操作由懂王的地產公司來執行會更為便利。

“我們公司這邊還可以推出諸如‘零首付’的激進產品。”

“初期借款人只需償還利息，本金則隨著時間推移越還越多。”

“不過，這種貸款的利率要比優質貸款高出2

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3個百分點。”

“反正前三年借款人基本不用償還太多本金，等三年后他們看到房子漲價了，自然會去貸更多款來償還。”

“只是這樣一來，會有大量客戶前來買房，我們公司能提供足夠多的房源來滿足市場需求嗎？”

林濤目光灼灼，看向這個地產公司大亨，看他有什么想法沒有。

川普一看林濤在他老本行考他，又擺出一副沒什么人比我更了解房地產的態度。

“我們特朗普房地產手里掌握著大量房源，完全可以按照同行最低價轉至新公司。”

“要是這還不夠，我還能通過四處拿地，利用期房預售的方式快速回籠資金。”

“例如佛羅里達州某項目還在土地競拍階段。”

“但房源就已預售60%，這資金用于支付地價和建設成本。”

“只是，當我們為購房者提供貸款服務時，需要大量的資金支持，你真的有把握獨自搞定嗎？”

懂王提出了自己的疑慮，畢竟在他看來，即便林濤背后有銀行支持，資金也不可能源源不斷。

“這個你不用管，反正我能給你提供源源不絕的資金。”

林濤自然是不會告訴懂王這個大嘴巴子其中大金融操作原由。

他可以將數千筆次貸打包成抵押貸款支持證券（mbs），并進一步切割為擔保債務憑證（cdo）。