香江新豪門：正文卷 第064章 【掌控大局】（第1頁）

t"當(dāng)晚，林祖輝來到關(guān)嘉慧的家，這個(gè)女人一見面就撲了上來。????“親愛的，你怎么做到的！洪胖子和程龍真的來給你道歉呢！”????林祖輝皺皺眉頭，說道：“你怎么知道這事的？”????“切，今天何先生在片場將兩人叫了出去，下午又無緣無故停止拍攝，大家都在議論呢！”????“喔，沒什么道歉不道歉，大家一起吃個(gè)飯，我請教一下鄒先生投資電影的事情！你不要瞎打聽，還想在娛樂圈混的話，這事你就說是沒有的事情。”????關(guān)嘉慧也不傻，大哥大和大哥都是要面子的嘛！????不過今天這事，還是自己最有面子！????“知道了，要是有人問我，就說你本來是要投資電影，邀請他們做主演而已！”????“額，這樣也行吧！”????林祖輝自己脫下外套，換上拖鞋，突然感覺有些不對(duì)勁。????“關(guān)嘉慧，你男人回家，你外套也不拿，拖鞋也不伺候穿，成何體統(tǒng)！”林祖輝故意生氣說道。????好久沒有拿捏這個(gè)女人了，今天又給自己惹了‘小麻煩’，他打算治治她。????關(guān)嘉慧驚訝的指著自己，不可思議的說道：“我伺候你穿拖鞋？林祖輝，你有沒有搞錯(cuò)，我耶，香江第一美女。喜歡我的男人不知道有多少，你還在窮的時(shí)候我就跟著你，伱居然還叫我伺候你！”????還真是這樣，這女人至今除了在床上伺候自己外，真沒有為自己煮過一次飯，洗過一次衣服。。。。牛皮哄哄的不得了。????誰給她的勇氣？????這里就有林祖輝給的，‘香江第一美女’封給她，財(cái)富幫她壯大近好幾倍。????不過呢，林祖輝既然敢這樣說，就能拿捏她！????“本來想告訴你發(fā)財(cái)?shù)氖拢懔耍滥悻F(xiàn)在不缺錢了，看不上幾百萬了！”????關(guān)嘉慧一聽，連忙蹲下身子，拿起一雙男士拖鞋，給林祖輝換上。????起身后，又接過外套，別提動(dòng)作有多快了。????“親愛的，你看我這樣合格嗎？”????“馬馬虎虎吧，晚點(diǎn)幫我搓搓背什么的，就更好了！”????“沒。。。問。。。題！”????一場情侶間的小打鬧！????林祖輝認(rèn)為自己不是在女票，生活中總得要點(diǎn)樂趣，要是一上來就去吃肉，那和自己去馬欄有什么區(qū)別。????所以，雖然自己很花心，但該有的情趣一樣也得有。????事后，當(dāng)關(guān)嘉慧聽說地產(chǎn)要升浪，今年估計(jì)要漲四五成的時(shí)候，別提笑得有多高興了。????她現(xiàn)在十套房子，總價(jià)值在800萬上下（貸款買房），一年漲四成就是300多萬的利潤，這還不包括收租的錢。????林祖輝并沒有說謊，1985年的香江地產(chǎn)，一般住宅漲兩三成，大型屋邨住宅漲四五成，這就是今年的行情。????。。。。。。????四月下旬，林祖輝入主新時(shí)代地產(chǎn)二十多天后，新時(shí)代地產(chǎn)發(fā)布了資產(chǎn)重整方案：發(fā)行認(rèn)股權(quán)證4億股，每股作價(jià)0。1元，換取新希望公司的4000萬現(xiàn)金。????而新希望公司正是林祖輝和王啟霖合組的公司，林祖輝出資2200萬，王啟霖出資1800萬。????認(rèn)股權(quán)證不是股票，是一種可以在指定的時(shí)間、指定的價(jià)格，購買新時(shí)代地產(chǎn)股票的‘合同書’；屆時(shí)購買新時(shí)代地產(chǎn)股票時(shí)，新希望也需要一定的補(bǔ)差價(jià)；每一股認(rèn)股權(quán)證并不是能換一股普通股，而是有兌換比例的。????認(rèn)股股權(quán)可以為新時(shí)代地產(chǎn)集資，緩解財(cái)務(wù)上的壓力；亦對(duì)持有人是一種激勵(lì)作用（認(rèn)股一般是大股東和公司高層持有），鼓勵(lì)大股東和高層好好發(fā)展公司，這樣公司才能發(fā)行新股。而大股東持有認(rèn)股權(quán)證，在以后的供股集資時(shí)，有很大的優(yōu)惠。????反正就是股票漲得越厲害，大股東就越有優(yōu)惠，這是一種鞭策效果。????新時(shí)代地產(chǎn)重整方案發(fā)布會(huì)，頓時(shí)掀起了一股輿論風(fēng)波，一個(gè)20多歲的年輕人，真的可以籌集4000多萬的真金白銀，去充當(dāng)瀕臨清盤上市公司的白騎士。????這恐怕那些富二代也沒有這份魄力，在這個(gè)年齡的時(shí)候，他們還跟著父輩在學(xué)習(xí)吧！????當(dāng)然了，行業(yè)人士也看出來了，林祖輝的靠山是王啟霖。????王啟霖這次也進(jìn)入了新時(shí)代地產(chǎn)董事會(huì)，擔(dān)任董事一職位，為林祖輝壓陣。????。。。。。。????新時(shí)代地產(chǎn)的董事會(huì)。????林祖輝坐在了董事長位置上，下面的一眾董事和管理高層，此時(shí)沒有不服，至少表明上沒有那么不服。畢竟一個(gè)能拿出4000多萬真金白銀的人（買普通股不算），來拯救瀕臨清盤的新時(shí)代地產(chǎn)，無論如何都值得尊重。????會(huì)議上，林祖輝說道：“地產(chǎn)升浪的趨勢已經(jīng)明朗，今年下半年香江地產(chǎn)必定要暴漲！我已經(jīng)說服兩家銀行，為我們新貸款1500萬，利息僅為13厘；再加上我們帳戶上的800多萬現(xiàn)金，足夠我們重啟旗下的四個(gè)地盤。這事將由我親自掛帥，陳董事你來負(fù)責(zé)，務(wù)必最近開始動(dòng)工。”????他對(duì)工地已經(jīng)很熟悉了，雖然還沒有足夠的經(jīng)驗(yàn)，但他可以一邊學(xué)習(xí)一邊督戰(zhàn)。而且，如今王啟霖成為公司的董事，他偶爾也會(huì)幫自己查看一下情況的。????陳董事叫做陳斌，是公司專門抓發(fā)展地盤的董事兼經(jīng)理。????陳斌不敢小窺林祖輝，雖然年輕，但公司的資產(chǎn)重整方案絕對(duì)令人佩服；而且，林祖輝居然說服兩家銀行借款，這是所有董事都想不明白的，以前的董事長跑斷腿，那些銀行也置之不理；畢竟你公司都瀕臨清盤了，我那里還敢借給你。????林祖輝之所以能借到，肯定花了不少言語，其中也是很辛苦的。當(dāng)然了，離不開注資4000萬先緩解財(cái)務(wù)壓力的條件，以及王啟霖的情面。????“沒問題！那四個(gè)樓盤的圖紙都是現(xiàn)成的，我們很快就能組織隊(duì)伍重新開工。”????林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，接著說道：“租約部的人注意了，地產(chǎn)很快升浪，租金也會(huì)暴漲；所以凡是月租逾萬元之租約，必須由高級(jí)職員去商議租約細(xì)則，租約期限不宜過長。租樓的物件要小心選擇，尤其以公司名義租屋，必須查清楚是否草鞋公司。。。。。。”????林祖輝一樣樣的安排下去，聽的所有人暗暗點(diǎn)頭，這個(gè)年輕老板不簡單！????目前，公司在償還4000萬舊債，再借1500萬的新債，總負(fù)債已經(jīng)減至8500萬；而且，原本1。6億的公司資產(chǎn)已經(jīng)開始升值，尚未重估資產(chǎn)。????公司整體情況已經(jīng)得到了改善，當(dāng)然了，危機(jī)依然存在。持續(xù)虧損并不會(huì)馬上消失，也不可能馬上盈利，畢竟地產(chǎn)也不是急速上升。????但至少目前沒有清盤的風(fēng)險(xiǎn)了，在一些銀行眼中，這家公司已經(jīng)活下來了。"