香江新豪門：正文卷 第142（第1頁）

t"2月17日，美元兌日元下跌至180點，林祖輝決定將萬輝傳媒投資的資金平倉，并獲利6000萬，回籠資金1。1億。????雖然美元日元今年上半年可以跌至170點以下，但萬輝傳媒如今正是需要錢的時候，也沒有必要再等下去；更何況，他不能給人一種能預知未來的感覺，總是賣到了最低點。????萬輝傳媒四巨頭來到林祖輝的辦公室，幾人臉上既高興又帶著尊重。????四巨頭分別是總經理兼《天天日報》社長龍景昌、總編梁冠輝、分管財務的趙翰、《天天日報》主編陳成。????林祖輝首先告訴大家一個驚人的消息：“公司投資了一筆外匯，目前已經平倉，共獲利6000萬，回籠資金1。1億。”????四巨頭除了趙翰、龍景昌，其余兩人都驚呆了，前段時間還說只賺了兩三千萬，沒想到現在已經賺了6000萬。????“老板真不愧全才，地產、金融、傳媒都是經營高手！”新加入巨頭的陳成立馬奉上馬屁。????其余三人也不甘示弱，這可是老板的功勞啊！????6000萬的盈利，那已經是星島集團和明報集團快一年的盈利了。????林祖輝笑著說道：“趙董事，將這個消息擴散出去，讓我們的對手膽顫心裂，讓他們明白，我們還可以隨時加碼《天天日報》的升級！”????趙翰興奮的說道：“是，老板！不僅僅讓對手膽顫心裂，我們還可以讓投資者對萬輝傳媒更具信心，股價自然也會蹭蹭上漲，六億市值指日可待。”????最近，整個報界人人自危，紛紛開始商討對策，結果發現他們基本上處于被打的狀態。就算他們舍得也砸5000萬，但是現在電視臺的黃金廣告時間已經被《天天日報》承包了，別人簽署了同時段不允許同行業做廣告的合約。????而且，大家也不舍得和《天天日報》拼財力。????而林祖輝不同，在他看來，股市有數不完的錢，他可以狠狠的砸向日報行業，目的為的就是提高自己的影響力。????再過半年，他的電話可以直接打到總督府，他可以讓內地的官府勢力拉攏他，這才是他辦傳媒的初衷。????“所以說，你們只要辦好報紙，超過《東方日報》，別說5000萬，就是1億，我也肯拿！你們多找找自己的不足，然后迎頭趕上。”????《東方日報》有臺島的支持，而《天天日報》也有新社的支持，《天天日報》有的新聞來源正是新社通訊社提供的。????當然了，打鐵還需自身硬，《天天日報》也在加強自己的骨干記者力量，海外記者的數量等。????接著林祖輝又說道：“這次回籠的資金，《天天日報》那邊暫時用不上，而我們的貸款期限是一年，也不需要急著還貸。所以我打算購買星島集團的新聞大廈，作為我們的總部；再購買柴灣康民工業中心，用來成立我們的印刷廠基地。”????雖然萬輝傳媒現在有天天彩印，不過其規模并不大，設備也不行，不能滿足旗下三本雜志的印刷。????大手筆！????四人同時想到，他們都知道林祖輝的新時代地產發展史，沒想到萬輝傳媒也能如此猛。????龍景昌試探性的說道：“老板，銅鑼灣新聞大廈是星島集團的總部，胡仙未必肯賣啊！”????林祖輝露出自信的笑容，緩緩說道：“胡仙去年就開始熱衷炒地炒房了，只要價錢合理，她一定會賣。更何況，自中英簽訂合約后，胡仙就在擔心，對面會不會清算胡文虎的老賬（被誤會當漢奸），我想她恐怕已經在走資了。”????他的自信不是這些分析，而是前世黃玉郎就在1987年初買下了新聞大廈，一共花了7000萬。不僅僅如此，黃玉郎還漂洋過海，從星島胡氏家族買下了《星洲日報》，也花了7000萬。????幾人點點頭，認為這事可以去談！????至于公司欠下1。1億貸款的事情，他們根本不愁，因為公司買下新聞大廈后，固定資產就超過了貸款了；更何況，按照老板的手法，后期公司還會供股集資，資金壓根不缺，甚至可能在今年繼續擴張，不然老板為什么這么在意股價呢！????“趙董事，就由你先去和胡仙接觸一下，價格好商量！”????“是，老板！”????。。。。。。。????東方報業。????馬氏家族四兄弟正在一籌莫展的商量對策，原來，自《天天日報》大舉做廣告之后，《東方日報》的銷量已經銳減了1萬份，目前銷量堪堪達到20萬份。????而《天天日報》的銷量反而在沒有升級前，便已經上漲到15萬份，按照這個趨勢，升級后的《天天日報》也許真有可能達到18萬份。????“此人立志做傳媒大亨，早在萬輝傳媒上市便可以看出來了，壓根不是什么我們《東方日報》報導他八卦新聞的原因。”馬澄坤說道。????瘸子馬心里誹謗道：“MD，你們三人是親兄弟，我是堂兄弟，所以去求人讓我去。”????原來，馬澄坤、馬澄發、馬澄財是馬惜珍的兒子，而瘸子馬是馬惜如的兒子；所以為了阻止林祖輝拍攝《四大家族之龍兄虎弟》，大家一致推瘸子馬去求情，以免造成社會影響。????馬澄發說道：“如今之計，我們不能坐以待斃，我們應該也搞搞活動，借著17周年慶的名頭，在報紙上大派獎品，起碼也拿個500萬，不能輸給《天天日報》！”????馬澄財附和道：“有道理，5000萬我們省了，這500萬可不能省。”????馬澄坤立馬說道：“好，就按這樣辦，我們兄弟齊心，其利斷金！”????瘸子馬心里一萬匹馬飄過，這這樣將我排出在外？????《東方日報》決定在三月份大派獎品，不少報紙紛紛加入戰團，畢竟不加入就只能等著市場被奪走。????香江市民做夢也沒想到，買個幾元錢的報紙，居然還有機會抽中房子、車子，頓時看起了熱鬧。????。。。。。????傳媒界大爆消息：萬輝傳媒在外匯投資上賺得一筆非經常性盈利，平倉后純盈利6000萬。????頓時，在香江引起了極大的反響。????金大俠：他這到底是在辦報，還是在玩資本游戲！????胡仙：沒想到不務正業的人，不止我一個人，辦報那有炒地炒房賺的多！????馬家：什么世道，這不比賣白粉賺錢！????當然了，反應最激烈的還是股票，萬輝傳媒市值很快便突破到5。5億，而且后市強勁。????。。。。。。????胡仙果然有意出售新聞大廈，林祖輝派去的趙翰傳回來個好消息！????林祖輝決定親自去英皇道的新聞大廈，和胡仙當面交談交易的事情。????新聞大廈一共10層高，收租面積8。5萬平方尺，因為是老式寫字樓，目前租金也就10元每平尺每月的樣子。????林祖輝看中的是將來可以重建，讓自己瞬間多一幢收租的大廈；以他地產商的眼光來看，重建后的新聞大廈可達22層至28層，收租面積可達25萬平方尺左右。????這樣一幢大廈，收租非常的爽，其價值將來更是可以高達幾十億。????林祖輝來到胡仙的辦公室，兩人是第一次見面，不過肯定互相聽說過對方。胡仙身材矮小，今年五十多歲的樣子，這讓林祖輝好奇她到底有沒有過男人！????當然，這事也就能心里好奇下！????簡單的聊了幾句閑話后，林祖輝就直奔主題：“胡女士，按照目前地產的行價，新聞大廈市值在6000萬左右！所以，我的報價也是6000萬。”????這只是試探性的報價，一年后價值7000萬的大廈，林祖輝就算是現在7000萬也肯購買；畢竟別人不傻，知道地產要升值，不可能輕易交易的。????果然，胡仙毫不猶豫的拒絕道：“6000萬的價格是不會出售給你們的，林生既然是做地產的，也應該現在地產的行情，一年后我出售的價格也許會更高。”????“那胡女士的意見是？”林祖輝試探性的問道。????胡仙聰明的說道：“既然林生親自前來，那肯定是抱著想買的決心，自然報價由你們來報，合適我就出售，不合適我們就留著！”????林祖輝笑著說道：“胡女士不虧是在去年地產炒賣中大賺一筆的高手！不過我們購買新聞大廈，是希望將它推到重建。考慮到后續的建筑成本等，我們最多愿意出6500萬。”????本島的舊廈已經有價無市，其實只要有得賺，林祖輝就不會在乎多幾百萬的，今天哪怕是7000萬，他也會答應。????胡仙這次意動了，不過她才不會輕易放過林祖輝，她看得出來林祖輝很想要新聞大廈，莫非這人想從新聞大廈交易上，來滿足自己打敗了《星島日報》。????想到于此，胡仙覺得林祖輝多少有些高傲自大，不過她是利益為先，最近在澳洲看上了一些物業，正好賣掉新聞大廈去購買。????“6800萬”胡仙開了一個天價。????“各退一步，6600萬怎么樣，這價格已經溢價1一成多了。”????胡仙最終決定還是6600萬成交，這個價格她已經非常滿意了，畢竟就像林祖輝說的那樣，已經超過市價一成了。????交易談成后，兩人也沒有過多的聊天，畢竟兩人屬于競爭對手。????若不是為了利益，不可能坐在一起。????。。。。。。????很快，傳媒界再爆消息：萬輝傳媒以6600萬購買下星島集團的新聞大廈，以及以900萬的價格購入柴灣康民工業中心作為印刷廠廠房。????一時間，大家都在為萬輝傳媒的豪氣折服，太會花錢了。????短短的兩個月時間，已經花了2億的資金了，《天天日報》1。2億、新聞大廈0。66億、康民中心0。09億，總計1。95億的支出。????而萬輝傳媒在沒有收購《天天日報》前，僅是一家年盈利不到4000萬的出版社而已。????。。。。。。。????。。。。。。。????2月下旬。????自萬輝傳媒上市后，林祖輝的重心雖然還是新時代地產，但明顯來萬輝傳媒的次數很多。????好在他精力旺盛，身兼兩家上市公司董事長，依舊感覺到精力充沛，偶爾還關心關心——夢工廠電影、I。T時裝零售。????年輕嘛，在玩的同時，也不能少賺錢！????錢是男人的膽子，只要有錢，世界級女星都要接受自己的長槍大炮攻擊。????“老板！”????當林祖輝走進萬輝傳媒的會議室時，一眾中高層紛紛招呼，眼里帶著狂熱。一個有野心的老板，大家自然也干得起勁。而萬輝傳媒就是一個冉冉升起的傳媒帝國，大家以后的地位自然也是水漲船高。????林祖輝坐在自己的位置上，宣布會議開始。????“Jason，你們《天天日報》廣告部的情況怎么樣？”林祖輝點名道。????Jason并不是外國人，而是一個華人，不過香江人都有英文名字，李佳欣甚至上中學才有中文名。????“老板，我們的對賭協議受到了廣告商的熱烈歡迎，大家紛紛表示愿意合作，升級后的《天天日報》廣告費收入將增加一倍。。。。。。當然，這些都必須建立在我們的銷量穩定在18萬份以上！”Jason仔細匯報出情況。????“好，我們既然敢簽對賭協議，自然對銷量就要有信心！”????林祖輝一手拿筆，一手放在本子上，認真的開著會。????“李維，你們發行部的呢，有沒有準備好？”????“老板，我們的方桉已經制定好了，目前還處于保密當中，爭取打所有報紙一個措手不及！”????林祖輝點點頭，之所以保密，是因為升級后的《天天日報》發行，會引起所有報紙同行的圍堵；然后報業公會也會介入，制定決議阻止《天天日報》的變相減價銷售行為。????因為香江的報紙售價是統一的，目前是2。5元，林祖輝記得1994年是5元。????雖然《天天日報》會遭到同行的圍堵，以及報業公會的介入，但這些都算不上什么；因為林祖輝要的就是打一個時間差，按照他的預估，《天天日報》至少可以玩半個月的變相減價，甚至可能是一個月。????等大家聯合起來，再通過報業公會制定決議，他的策略早就成功了。????至于違法了法律嗎？????當然不違法！????報業公會就是個非官方性質，而且《天天日報》又不是不遵守你的決議，你制定出來，我就遵守。????至于得罪同行，TMD那有同行做朋友的道理，大家恨不得你死我亡！????想出來這一招的，不是林祖輝，而是黎漢奸！????前世《蘋果毒報》第一個月虧損達6000萬，就是因為變相減價，將利潤讓給總代理和零售商。而零售商一旦有利可圖，就死命的向市民推銷，他的計謀就算成功了——《蘋果毒報》出道就是巔峰。????當然了，后來又發生了《東方日報》、《成報》帶頭打價格戰，將五元的報紙賣成兩元，又搞死一批小報。????接著，林祖輝一個個點名匯報工作，他記憶力超群，業務也很快入手，讓所以為之驚嘆。????匯報工作結束后，林祖輝又安排工作起來。????“趙董事，我們已經結清新聞大廈的款項，你去催促星島集團盡快搬走，就給他們限期一個月時間吧！”林祖輝說完，心里大爽。????新聞大廈他起碼買貴了500萬（當前價格），當前也就值6000萬出頭一點，胡仙不過是看自己渴望交易，而痛宰自己一筆罷了；雖然，林祖輝樂意被宰，但如果能報仇自然也不會放過。????簽訂合約前，林祖輝只是承諾給星島集團搬空的時間，但可沒有承諾具體的時間。如今合約一簽，一切還不是自己說了算。????“好，一個月時間已經是我們的大度了，我一定催促他們準時搬出！”趙翰高興的接下這個任務。????大家都是文明人，不至于大打出手，要是星島集團一個月不搬完，那就是員警去搬離了。????會議室的一眾高層豈有不知，這是老板在收拾胡仙，誰叫星島集團賣那么貴。????你搞我，我就搞你，大家公平！????林祖輝又問道：“公司賬上的流動資金還有多少？”????趙翰回道：“還有4000多萬！”????林祖輝點點頭，這次回籠的資金1。1億，只花掉了7500萬，還剩下3500萬；而公司旗下的三本都是現金奶牛，近兩個時間賺了500萬以上也是再正常不過。????“梁總編！”????“老板！”????梁冠輝作為最早跟著林祖輝的人，如今是水漲船高，成為整個萬輝傳媒的總編，兼職《男人幫》主編；他甚至有權利對《天天日報》的內容進行建議和干涉，深得林祖輝信任。????“去談《清新周刊》收購問題，有什么進展及時向我匯報！”????“好，老板！”????林祖輝最終還是決定想八卦周刊進軍，因為做傳媒就避不開這個。????明報集團有《明報周刊》，東方報業有《東方天地》、及后來的《東周刊》，鄭經翰以后也會做八卦周刊《星期天周刊》。????以林祖輝和馬氏家族、鄭經翰的矛盾，他要是不進入這一行，以后不是站在那里挨打！????所以，他決定收購《清新周刊》，充當自己的武器。????當前，《清新周刊》是香江第三大八卦周刊，僅次于《明報周刊》、《東方天地》。因為這個市場尚未完全開發出來，所以作為《清新周刊》并不會太值錢，估計2000多萬便可以拿下。????林祖輝雖然看上了明報集團，但這個畢竟變數太大，而且還有四五年的時間。與其這樣，先收購一本《清新周刊》再說。????這個時代的八卦周刊并不算討厭，因為還沒有狗仔隊那一套，反而一些明星特別喜歡八卦周刊，恨不得多曝光一下。????“解散！”????隨著一聲令下，整個萬輝傳媒就像上了發條一樣的機器，開始高速運轉起來。????當前，萬輝傳媒的工資是香港傳媒最高的（平均），也是所有職員認為最有前途的公司。????套用前世黃玉郎的一段話：“胡仙的報業集團，是得她老豆的蔭庇，胡文虎后代，也不過爾爾，失去一座新聞大廈，大馬丟了一間報館；金大俠嗎，慘澹經營幾十年，才建起報業集團。玉郎帝國只花了一年時間不到，就可與他們平起平坐。”????如今這句話該林祖輝來說了，當然是心里說說！????當然了，林祖輝留了一個心眼，那就是馬來的《星洲日報》，自己千萬不要去收購；八七年十月份，這家報館被大馬政府給查封了。????當然了，后來又經過高層的努力，又重新開了起來，而且越辦越好。????林祖輝不需要提前去收購，就讓黃玉郎去碰這個釘子，因為林祖輝甚至已經窺覬整個玉郎集團。????簡單來說，自己吃飯要連鍋一起端了！????。。。。。。????星島集團。????但胡仙聽到萬輝傳媒責令星島集團，限期1個月搬出的時候，頓時氣得罵道：“果然是個小狐貍！”????然而她卻不敢推脫，連忙令人籌備搬離，以免真的被人扔出星島集團。????此時自然瞞不過一些媒體，胡仙很快成為圈中的一個笑話！????堂堂星島集團，香江第一的報業集團，竟然被一個剛出來的傳媒集團給趕出了寫字樓。????還有人形容林祖輝是一個‘報仇不隔夜’的人。????。。。。。。????“什么，你想讓蔡寧來I。T幫你？我的傻女人耶，你知道意味著什么嗎？”林祖輝越來越看不懂關嘉慧了，這女人和前世他認知的似乎不一樣了。????她現在居然提出讓蔡寧加入I。T，也就是說未來還加入時裝帝國。????“我知道，如果蔡寧來幫我，就意味著你所說的時裝帝國，將來也會有她的一份。我想過這個問題，但是我認為：首先，這個時裝帝國還沒有影的事情；其次，我需要蔡寧那樣有能力，而又信任的人來幫我；最后，我愿意和她分享事業，就像我愿意和她一起伺候你一樣。”????林祖輝在房間來回踱步，表情似乎受到刺激一樣，嘴里念叨著：“天啦，這個世界怎么回事！天啦，我不愿意相信這是事實！”????一時間，關嘉慧被嚇傻了，連忙告饒道：“阿輝，你別嚇我，我聽你的還不行嘛！我就是問問你，沒有做決定的，我還沒有和蔡寧說。你別嚇唬我，求你啦！”????林祖輝猛地來到關嘉慧身邊，雙手扶著她的肩膀，說道：“別怕，我只是高興而已！”????關嘉慧頓時松了一口氣，給了林祖輝一個風情萬種的白眼，這男人剛才嚇死自己了。????林祖輝繼續說道：“我不敢相信，你們兩人真的可以做到親如姐妹，要知道D王四個姨太太還鬧矛盾呢！”????關嘉慧幽幽的說道：“雖然你總是D王D王的，似乎很認可他！我其實我敢肯定，如果如果D王和你一樣年輕，所有的女人都會選擇你！”????林祖輝追問道：“是要上過床后，才會做出選擇嘛？”????“你討厭死啦！不是，不是，不是！是因為你身上好像有一種魅力，讓女人說不上來，就感覺你不屬于這個時代一樣，你的想法，你的自信，你的言行，總之很有一種獨特的魅力！”????林祖輝大吃一驚，這女人的直覺好可怕。????他的想法很開放，屬于二十一世紀的自由時代，已經刨除了封建思想（某些方面又足夠封建）；????他總是自信、樂觀，是因為他知道未來，而自己又擁有一個強悍的身體；????至于他的言行，一舉一動渾然天成，從不做作，他本人發現不出這個優點，但女人總是說他很有氣質和魅力（不就是說的是你嘛，對，就是你們這些看書的人！）。????“當然了，你的身體確實屬于人類變態級，我們做女人的當然喜歡有這樣的一個男人啦！”關嘉慧最后可愛的說道。????最近她解開一個心結，那就是一直以來，她以為林祖輝是嫌棄她結過婚，不是第一次，而不娶她。????通過與蔡寧的交談，她才知道，就連蔡寧那種高學識，第一次的女孩子，這個男人也沒有選擇作為正室。????而一開始，這個男人就看上了只有16歲的王凌音，然后培養成自己的正室。他所要求的正室，一定是要像自己一樣，可以接受他風流的女孩，其次還得是漂亮、家室好等各種因素。????說實話，關嘉慧有些想認識王凌音了，這可是自己未來的‘大姐’呢！????興奮過后的林祖輝，擁著關嘉慧坐在沙發上，說道：“既然你們兩個女人能做到如此，我就送你們一場大富貴。你們的時裝帝國，將會發展成一個綜合性的集團，絕不會虧待你們和我的孩子們。”????林祖輝這時候才體會到，財富真的是要越多越好，多到這些女人不想爭為止。????“這還差不多，別以為我真的不愛錢啦！”關嘉慧俏皮的說道。????是啊，那有女人不愛錢的，關嘉慧之所以肯讓蔡寧加入I。T，她也是看到了蔡寧似乎很‘忠誠’于她，關嘉慧就想拉攏這樣一個姐妹，以后就可以拉幫結派；再加上，蔡寧的能力很不錯，可以幫到她的事業。????而林祖輝了解蔡寧，她就是一個‘馬屁精’、‘大好人’，若是讓她認識王凌音，她肯定像古時候的丫鬟伺候主母一樣。????甚至可以說，蔡寧就是個萬能膠，和林祖輝的那個女人都可以組合。????這種女人如果有心機，一定很可怕，但林祖輝看得懂人性，蔡寧是真的脾氣好。????林祖輝很快想到怎么幫——關嘉慧和蔡寧的時裝帝國發展了，指點她們貸款發展公司，貸款購買物業；時機成熟，向內地發展，向海外發展。????憑借林祖輝的眼光，將來資產百億也未必不能做到。????dd"