香江新豪門：正文卷 第202章 【天上掉下的餡餅】（第1頁）

t"周末。????沙田馬會的會所里，林祖輝和鄭氏父子聚在一起。????馬會會所不僅僅是提供馬會會員的VIP看臺，而是一個全方面的會所，這里有美食、有健身設(shè)施、有娛樂設(shè)施等；不少住在附近的會員一有時間，不管有無馬賽，都會選擇從早上便在馬會會所度過閑暇時間。????林祖輝和鄭氏父子都屬于佛山順德人，是香江少有的同鄉(xiāng)大富豪，再加上兩家現(xiàn)在打的火熱，每周都要聚一次。????同為順德富豪的還有李兆基，不過林祖輝和他只是點頭之交。不過時機成熟，兩人可能會有交集，并成為好朋友的可能。????其實，不管是順德幫也好，還是潮汕幫也好，很少宣稱有這個團體，但是一旦有什么專案合作，可能同鄉(xiāng)富豪更容易達成合作。久而久之，便形成什么‘幫’在市面上流傳得很神呼！????“你最近動作很大，又看上哪幢大廈或者哪家公司啦？”鄭裕桐笑瞇瞇的說道。????兩家合作買下‘華置中心’后，關(guān)系更進一步。????他最近又聽聞新時代地產(chǎn)大舉借貸10億，華人置業(yè)供股集資6億，便猜測林祖輝有大動作。????此時，香江人都知道，林祖輝是一個喜歡物業(yè)大廈、公司股權(quán)的人，是業(yè)界的大豪客，氣吞‘富麗華酒店’和‘華置中心’。????林祖輝神秘的說道：“我看上的，一定也是彤叔看上的！”????鄭裕桐大驚，但是很快恢復(fù)過來，玩味的說道：“你倒是胃口不小！”????鄭家純一臉懵逼的看著兩人，他都不知道他父親居然也盯上了別的公司，要知道這么多年來，其他大家族紛紛開始通過收購和吞并來擴大家族事業(yè)，唯獨自己的父親坐岸觀火，無動于衷。????他知道這是父親的秉性，‘單純’的認為那是在奪人公司，斷人財路。????“哈哈，和彤叔開玩笑的，獅子王雖然老矣，然則也不是我能染指的。”????鄭裕桐釋然，這個小狐貍已經(jīng)猜測出他在窺覬置地公司，所以旁敲側(cè)擊。????幾年置地先是出現(xiàn)債務(wù)危機，接著又開始分拆重組，一群華資大亨恐怕紛紛都在隔岸觀火，有意染指。????不過瘦死的駱駝比馬大，置地的市值目前還是華資地產(chǎn)第一名的近兩倍，其凈資產(chǎn)更是大大低于市值，很顯然不是一個華資大亨可以吞下的。????當前，大家都在等待置地重組完成，再做打算！????這時候，鄭家純突然說道：“大酒店的梁仲豪好像有意澹出商界，祖輝你該不會得到了消息了吧！”????林祖輝頓時一愣，然后回應(yīng)道：“沒有，我不認識他，怎么可能得到這個消息！”????鄭家純頓時尷尬不已，自己搞錯了！????不過林祖輝卻抓住了一個線索，怎么可能輕易錯過，便說道：“彤叔，你們家族和梁昌家族關(guān)系不菲，梁家還是你們新世界的董事。梁仲豪既然有意放盤，難道你沒有興趣？”????鄭裕桐不在意兒子泄露這個消息，反而在意林祖輝竟然表現(xiàn)出有興趣的樣子，這是他沒有想到的，這小子胃口真大。????“嘉道理家族在香江深耕幾十年，不說其家族在大酒店的影響力，就是嘉道理家族并無做過傷天害理的事情，我也是師出無名！”鄭裕桐感嘆道。????到了他們這個地位，是很在意‘師出有名’的。置地的母公司怡和洋行畢竟是‘惡貫滿盈’，而且怡和洋行最近幾年又在籌備撤離香江，大家盯上它便是‘占據(jù)大義’。????林祖輝卻認真起來：“嘉道理家族確實很不錯，為香江的發(fā)展做出了很大貢獻。不過我卻有不同的看法，據(jù)我所知，梁仲豪手里有31%的大酒店股份，而嘉道理家族僅12%的股份。倘若我們接下梁仲豪手里的股份，僅要求三個董事席位，并表示做長期投資，表達出善意。想必也是師出有名吧？”????鄭家純意動，鄭裕桐不為所動。????“新世界的酒店業(yè)務(wù)不比大酒店差，我們不參與！不過你若是很感興趣，我?guī)湍闩芤惶耍榻B你們認識！”鄭裕桐見林祖輝很感興趣，便答應(yīng)為他介紹。????“那謝謝彤叔了！你放心，我不會學劉巒雄，不從事股市打劫活動！”????用不著了，自己旗下地產(chǎn)公司資產(chǎn)都百億了，還去從事狙擊事業(yè)，那也太沒有品了。????。。。。????從鄭家得到梁仲豪有意放盤后，林祖輝心里就有些不平靜起來。????雖然他知道前世劉鑾雄狙擊過大酒店，但并不知道梁仲豪什么時候有意放盤，若是貿(mào)然找上門，別人一定不會同意，而且也容易被宰一筆。????半島酒店是香江最出名的酒店，享有很高的聲譽和地位，往來皆是社會名流；這里古色古香，這里金碧輝煌，這里至高地位。????這樣的酒店，若是屬于自己，那該多好！????當然，也只是想一想，鄭裕桐要‘師出有名’，林祖輝亦是如此。????他的想法很簡單，拿下大酒店大股東的地位，并派董事入主這家公司，依舊讓你嘉道理家族主導(dǎo)，大家和平共處。????這就是自己的‘師出有名’！????你嘉道理家族允許梁仲豪任職董事會副主席，難道還不允許我林祖輝任職董事會副主席？????而且，林祖輝的名聲可比劉鑾雄好多了，你嘉道理家族該沒有理由拒絕了吧！????大酒店已經(jīng)成為一家多元化集團公司，旗下既有酒店業(yè)務(wù)，也有地產(chǎn)業(yè)務(wù)。????酒店業(yè)務(wù)有：香江半島酒店（尖沙咀、五星級）、九龍酒店（四星級）、京城王府半島酒店（建設(shè)中）、馬尼拉半島酒店（五星級）、紐約半島酒店（五星級）、洛杉磯比華利山半島酒店（五星級）。????地產(chǎn)業(yè)務(wù)及物業(yè)有：淺水灣影灣園（高檔住宅公寓，正對淺水灣）、影灣園商場、圣約翰大廈（中環(huán)）、山頂纜車（會所及交通服務(wù)）、海港企業(yè)、半島會所管理及顧問、大班洗衣。????可謂資產(chǎn)龐大，還是香江藍籌股之一！????大酒店總股本為9990萬股，而梁仲豪手中就有3100萬股，占總股本的31%。????其目前的股價為45元每股，市值高達45億！????梁仲豪手里足足3100萬股，如果按照一個月后的價格計算，估計得50多元每股，也就是這筆交易需要15億！????所以，林祖輝才打算邀約鄭裕桐家族，兩家合伙投資；只是沒有想到，鄭裕桐沒有看上這筆產(chǎn)業(yè)。????既然如此，林祖輝只能獨自消化了！????15億的資金看似很多，但林祖輝卻有辦法解決！????他打算依舊以國泰城市酒店管理作為收購方，如果梁仲豪那邊談好了，林祖輝先讓國泰城市供股集資約3~5億，其余全部進行借貸。????因為銀行覺得大酒店的資產(chǎn)和股票都非常保值，再加上林祖輝的面子，一定可以解決貸款的問題。????負債高的問題也好解決，林祖輝只要在九月份市場最高時，發(fā)動新時代地產(chǎn)、國泰城市再供股集資一波，債務(wù)率就能下降至合理水準。????而一旦將收購戰(zhàn)拖至股災(zāi)后，林祖輝可以說是穩(wěn)操勝券。????至于股災(zāi)前，林祖輝是不可能讓自己的大酒店持股達到35%的，因為那已經(jīng)觸及到全面收購線，動用的資金龐大到他無法承受。????林祖輝好像記得，前世市場在得知劉鑾雄收購大酒店后，在短短的一個月內(nèi)，大酒店的股價就從50多元攀升到80。5元，總市值高達80億。????而假設(shè)林祖輝要發(fā)起全面收購，就必須以最近六個月最高價格80。5元全面收購，那就還需要50億。????簡直喪盡天良！他也玩不起！????但前世劉鑾雄之所以放棄，并不是他想放棄，可以說大酒店是他的夢想，他一開始絕不是想狙擊；讓他放棄的原因是，他采用的高杠桿貸款利息太高，自己又遲遲進不了董事會，被逼無奈放棄。????林祖輝不一樣，不說其它，銀行絕不會逼他還錢，這就是一個比大劉有優(yōu)勢的地方。????dd"