第172章 人生得意須盡歡（第4頁）

兩人接過文件，低頭仔細翻閱起來。陳耀豪則點燃一支雪茄，默然等待著。

片刻后，梁宏率先抬頭，沉吟道：“陳生，這塊土地面積確實龐大，足夠我們開發數十年。但如此規模，價格恐怕極不便宜？”

“不錯。”陳耀豪點頭認可，隨即轉向祝文宇：“祝經理，你的看法？”

祝文宇毫不猶豫地開口：“陳生，若我們大規模開發新界土地，將面臨兩大關鍵問題。

其一為土地契約性質問題，此問題若不妥善解決，市民購房必然心存顧慮。

其二則是配套設施，尤其是交通連接，以及購物、學校等基礎設施建設。若這些基礎設施得不到保障，很難吸引市民遷入。”

“說到點子上了。”陳耀豪滿意地點頭，說道：“梁經理擔憂的是資金問題，祝經理考慮的則是銷售問題。”

他頓了頓，輕呷一口茶，繼續道：“但我們必須看清一個老生常談卻始終存在的現實：香江人多地少，隨著適婚人口不斷增加，住宅供應短缺必將日益嚴峻。

若能拿下天水圍項目，我們的土地儲備將得到極大補充。

你們要知道，平日里城中地產商為爭奪幾千上萬平方尺的土地都搶得頭破血流。

而天水圍項自占地達五平方公里，相當於四千五百方平方尺。

這是什么概念？只要我們開發得當，未來利潤絕對可觀。”

梁宏與祝文宇一邊聆聽，一邊點頭，對老板的戰略眼光表示欽佩。

“老板，即便前景可觀，收購資金該如何解決？”梁宏追問道。

“若今年除既定項目外，暫停新項目開發，可回籠多少資金？”陳耀豪反問。

“陳生，除地產項目外，公司目前主要依靠零售與碼頭業務盈利。這些業務在放棄擴張的前提下，預計可籌措約兩億港幣。”

梁宏回答得謹慎，說道：“但和記黃埔目前已處於高負債運營狀態，若此時大手筆購入前景尚不明朗的土地，我擔心會被有心人藉機炒作，反而得不償失。”

“我明白你的顧慮。”陳耀豪目光堅定，說道：“但你要相信，隨著地產升值，和記黃埔豐厚的土地儲備將推動公司市值水漲船高，高負債問題自會迎刃而解。”

他轉向祝文宇，問道：“地產板塊預計可回籠多少資金？”

“陳生，地產項目多為遠期開發，短期內難有大額資金回籠。即便加快進度，也要到年底才可能見到成效。”祝文宇解釋道。

陳耀豪深知，和記黃埔正面臨一個關鍵轉折點。只要渡過這個關口，必將迎來高速發展。

“這樣。”他果斷指示道：“祝經理，你先派團隊接洽聯德，試探收購意向和價格區間。

其次，將金鐘站上蓋項目提前預售給榮耀科技，作價兩億港幣。

如此一來，我們手頭可調動現金約達四億港幣。屆時組建項目公司，讓榮耀科技也參一股，其余資金我來設法融資。”

“明白。”見老板態度堅決，梁宏與祝文宇相視一眼，齊聲應道。

等他們離開，陳耀豪又撥通了廉輝電話，指示道：“廉助理，你幫我約一下霍生，我想拜訪他。”