“給我個小戶型就好。”老太太操著臺山口音,說道:“兒子要娶媳婦,沒房子怎么行。。?!?/p>
回到車內,祝文宇苦笑著扯松領帶匯報導:“第七個裝暈的。黃牛黨現在專雇老人家來博同情?!?/p>
陳耀豪望向遠處海面,波光粼粼處有渡輪駛過,問道:“你說,他們中間多少人是真想安家?
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沒等回答,售樓處突然爆發出歡呼。
第一個搖到號的年輕人狂奔出來,舉著認購書大喊道:“抽中了!三樓單位!”
立刻有西裝革履的中介圍上去:“兄弟,加三千讓給我!”
“你看看,香江的魔幻現實:有人為棲身之所擠破頭,有人當這是賭場。”陳耀豪微微皺眉,
手指無意識地輕敲著車窗邊緣,說道:“現在與我們合作的中介一共有幾家?”
祝文宇略作思索,答道:“目前正式簽約的有五家大型中介公司,另外還有十幾家小中介通過二級代理的方式參與。不過——”
他頓了頓,語氣略顯凝重,繼續道:“據我所知,這些中介私下都在搞加價轉賣的那套把戲。
有的甚至把號炒到比我們售價高出兩成。”
陳耀豪望著窗外熙攘的人群,輕輕搖頭,
如今的香江地產界,幾乎所有的開發商都在玩著同樣的把戲:一邊搞搖號製造稀缺假象,一邊與中介聯手哄抬房價。
他心知肚明,這並非單純為了刁難購房者,而是整個行業心照不宣的營銷策略,那就是通過人為製造供需緊張的局面來推高房價。
“房價上漲固然有市場需求的支撐?!标愐莱烈鞯溃骸暗c中介這么一聯手,真正需要房子的人反而更難買到房了?!?/p>
祝文宇嘆了口氣,說道:“現在整個市場都是如此。開發商捂盤惜售,中介加價轉賣,就連港府也在不斷提高地皮起拍價。這三方合力,房價想不漲都難?!?/p>
“所以我們也要隨波逐流?”陳耀豪的語氣中帶著一絲自嘲。
“形勢比人強啊,陳生。現在全港的樓盤都在搞限售搖號,我們若是不跟進,反而顯得另類了。”
祝文宇無奈地搖搖頭說道:“那些黃牛黨,即便一個月只能搖到一個號,轉手就能賺到普通人數月的薪水。
中介更是明目張膽地僱人到各樓盤排隊,就為了多搶幾個購房資格?!?/p>
陳耀豪微微頜首,轉而問道:“我們的銷售計劃進行得如何?”
“一期320套房源,我們採取分批推出的策略,每周放出100套,預計一個月內完成銷售?!弊N挠罘_著手中的報表,匯道:“預計通過這次預售,我們可以回籠資金1。28億港幣,和黃埔集團分紅后,完全足夠二期開發的啟動資金。”
看著報表上令人滿意的數字,陳耀豪的神色卻不見輕鬆:“均益大廈這個項目,我們要把重點放在配套設施和環境建設上。雖然現在的市場閉著眼睛都能賺錢,但我們不能只做一錘子買賣。”
他說到這時頓了頓,目光望向車窗外,繼續道:“上環這個地段潛力巨大,不僅是港島核心區域,現有電車交通,未來還有地鐵規劃。我們要打造的是能夠經受時間考驗的品質樓盤?!?/p>
“明白,陳生?!弊N挠钹嵵貞溃骸拔覀儠栏癜凑找巹潱谏鐓^環境和配套設施上投入重金。畢竟,好的小區環境才是吸引優質客戶的長遠之道?!?/p>
陳耀豪最后看了眼窗外排隊的人群,輕輕搖上車窗:“走吧。記住,我們要做的是經得起時間考驗的事業,而不是簡單的炒房生意。
“好的,陳生。”