第194章 展望明珠文旅項目（第2頁）

“你們以沃爾瑪超市為核心，搭配服裝零售、餐飲和明珠影院，形成“超市+零售+娛樂”的基礎業態組合。”

“這精準匹配了新興中產階層的需求，讓明珠廣場成為他們社交、娛樂的重要場所。”

“你們這算是將國際零售模式與本土消費需求結合，打破了傳統百貨的單一業態格局。”

“相信這肯定能迫使傳統百貨企業加速升級，或引入體驗業態，或轉型購物中心。”

“所以你們提出的文旅綜合體的發展方向是對的，只是你也知道官方剛剛開始打算大力發展其他更重要的民生經濟。”

“恐怕沒有那么多的資金去投入你們所提的文旅綜合體項目啊！”

老頭沒有跟林濤打迷腔，對林濤實話實說所遇到的真實處境。

“我打算引進國外其他資本入駐，像摩根財團等等，官方只需要在批地政策給予支持就行。”

“還有摩根財團要求的主權貨幣結算請求應該沒問題了吧？”

反正現在摩根也打算在大陸投資，剛好用上了。

“華國想在wto系統里有所作為，貨幣這塊多少得作出些許權力讓渡，所有你呈遞的申請很快就通過了。”

“至于文旅綜合體投資這塊等我回去也只能提一下意見，至于他們討論結果如何，到時會有人及時通知你！”

老頭點頭表示認可道。

在送走老頭之后，伊明珠走到林濤身邊，靠在他身上，輕輕吐了口氣。

“我們的首日客流量遠超預期，初步估算超過20萬人次，現在已經成為魔都單日客流最高的商業項目之一。”

“明珠廣場的開業引發全國主流媒體關注。”

“《解放日報》《新民晚報》等魔都媒體以頭版篇幅報道，稱其重新定義魔都商業版圖。”

“現在來自全國的商業地產同行、專家學者組成的考察團絡繹不絕，將其視為城市綜合體的教科書級案例。”

“林濤，你知道意味著什么嗎？”

伊明珠目光炯炯看向林濤。

“意味著以后你可以踏實睡覺了唄。”

林濤知道伊明珠一直以來的想法和擔憂。

“你知道這兩年明珠新地產新增多少倍負債嗎？”

“特別最近這大半年你要我大量入手物流用地之后。”

“整整400億華幣啊！”

“要是明珠廣場開業人氣不行，周邊地價沒辦法起來，我們就沒辦法通過銷售住宅等可售物業回籠資金，那明珠地產信譽估值要大打折扣。”

“我們的資金來源大多來源于dime銀行，到時它撤資了國內哪個銀行敢接盤？”

“還有，你拿那么多物流倉儲用地干嘛？這可是占用了明珠地產的大量資金的！”

說到這伊明珠仍舊有些心有余悸的樣子。

“物流倉儲用地事關我明年做b