“你們以沃爾瑪超市為核心,搭配服裝零售、餐飲和明珠影院,形成“超市+零售+娛樂”的基礎業態組合?!?/p>
“這精準匹配了新興中產階層的需求,讓明珠廣場成為他們社交、娛樂的重要場所。”
“你們這算是將國際零售模式與本土消費需求結合,打破了傳統百貨的單一業態格局?!?/p>
“相信這肯定能迫使傳統百貨企業加速升級,或引入體驗業態,或轉型購物中心?!?/p>
“所以你們提出的文旅綜合體的發展方向是對的,只是你也知道官方剛剛開始打算大力發展其他更重要的民生經濟。”
“恐怕沒有那么多的資金去投入你們所提的文旅綜合體項目??!”
老頭沒有跟林濤打迷腔,對林濤實話實說所遇到的真實處境。
“我打算引進國外其他資本入駐,像摩根財團等等,官方只需要在批地政策給予支持就行?!?/p>
“還有摩根財團要求的主權貨幣結算請求應該沒問題了吧?”
反正現在摩根也打算在大陸投資,剛好用上了。
“華國想在wto系統里有所作為,貨幣這塊多少得作出些許權力讓渡,所有你呈遞的申請很快就通過了?!?/p>
“至于文旅綜合體投資這塊等我回去也只能提一下意見,至于他們討論結果如何,到時會有人及時通知你!”
老頭點頭表示認可道。
在送走老頭之后,伊明珠走到林濤身邊,靠在他身上,輕輕吐了口氣。
“我們的首日客流量遠超預期,初步估算超過20萬人次,現在已經成為魔都單日客流最高的商業項目之一。”
“明珠廣場的開業引發全國主流媒體關注?!?/p>
“《解放日報》《新民晚報》等魔都媒體以頭版篇幅報道,稱其重新定義魔都商業版圖。”
“現在來自全國的商業地產同行、專家學者組成的考察團絡繹不絕,將其視為城市綜合體的教科書級案例。”
“林濤,你知道意味著什么嗎?”
伊明珠目光炯炯看向林濤。
“意味著以后你可以踏實睡覺了唄?!?/p>
林濤知道伊明珠一直以來的想法和擔憂。
“你知道這兩年明珠新地產新增多少倍負債嗎?”
“特別最近這大半年你要我大量入手物流用地之后。”
“整整400億華幣?。 ?/p>
“要是明珠廣場開業人氣不行,周邊地價沒辦法起來,我們就沒辦法通過銷售住宅等可售物業回籠資金,那明珠地產信譽估值要大打折扣。”
“我們的資金來源大多來源于dime銀行,到時它撤資了國內哪個銀行敢接盤?”
“還有,你拿那么多物流倉儲用地干嘛?這可是占用了明珠地產的大量資金的!”
說到這伊明珠仍舊有些心有余悸的樣子。
“物流倉儲用地事關我明年做b