香江新豪門：正文卷 第313章 【各方反應】（第1頁）

t"當天回到恒金投資，李浩高興的走到林祖輝辦公室。????“老板，美元日元已經跌至120。5點，創造了歷史新低啊！”????林祖輝平靜的點點頭，雖然他沒有這個記憶，但是已經提前預判到了！????“前面45億資金（4。5億保證金）買進了沒有？”????李浩說道：“嗯，已經買入了，平均價格在121。5點！”????林祖輝又問道：“前面沽空的平倉回籠了多少資金？”????李浩答道：“回籠了6。3億，獲利3。3億！目前，我們正在開始分批買入，預計5個交易日買進！”????林祖輝很滿意，自己憑本事賺到了一筆大的，這次是真沒有全靠記憶，而是基本靠本領。????其實，越是有錢，做金融越是有利，因為心態好！????他在美元日元134點的時候，開始做空，當時的輸贏成分是一半一半，也就是說，美元日元可能上升至148點，那么他將爆倉！????當然了，因為他有錢，他可能會選擇追加保證金，因為他知道不太可能超過160點，而肯定是會跌落120點的。????因為心態好，所以期間他只需等待結果！????而當美元日元開始暴跌至126點的時候，他當時的想法是，可能還會跌至120~123點。心態好了之后，他操作不會失誤，一旦跌至心里價位就開始買入，并將前面的沽空單子平倉。????此次相當于投資了108億港幣的美元日元（保證金10。8億），因為120~122點是前世這四年的最低價位，所以林祖輝根本不發愁。????若是有華爾街大老妄圖改變歷史，專門來搶林祖輝的10。8億資金（實際只出了7。5億，另外是賺的），那么他會毫不猶豫的追加十億保證金。????他不缺20億，損失的起，但他就是想看看——歷史是不是真的很容易被改變！????要知道，若要吞沒他的20億，恐怕要將日元大幅升值，美元日元下跌至100點左右，那可真夸張。為了自己的20億，華爾街該動用幾千億資金呢？????如果，華爾街不在意他的資金，那么林祖輝就坐等賺錢了！????根據這幾年美國的通貨膨脹情況，林祖輝已經預測明年（1989年）美元日元將很大的可能上升至140點以上，相當于獲利1。7倍（18億）。????。。。。。。。????富麗華酒店的包廂里，林祖輝和李兆基坐在一起約飯。????事實上，是李兆基主動找上門，林祖輝也明白他是什么意思。????兩人坐下后，李兆基讓林祖輝點餐，林祖輝謙虛的推回，讓長輩先點。????李兆基笑著再推回來，說道：“你點，我吃什么都無所謂！”????林祖輝這次才開始點餐，并笑著說道：“那倒是，我也聽說過四叔的傭人十姐的故事！”????李兆基笑著擺擺手，表示謙虛！????故事也是從恒基公司傳出來的：????【李兆基一般如果當日沒有午膳約會，他會在公司午飯，李兆基吃得相當簡單。有一段日子，料理他吃午飯的女傭人十姐，很多時都給他準備免治牛肉飯加一只雞蛋作午餐。????李兆基的秘書郭志云曾問十姐：“為什么老是獨沾一味？你燒些新的菜式給老板吃吧？”????十姐說：“他是老板，可以隨時囑咐我更換菜式，他每次都吃個精光，不就證明他頂喜歡吃免治牛肉飯嗎？”????后來，人事部把十姐調到另外一層樓去負責茶水工作，于是由另一位女傭麗姐照顧老板的午膳。新接手的女傭弄了另外一味小菜，送進去給李兆基。????他十分開心，情不自禁地說：“哈哈，有新菜式了。”????恒基的同事將此傳為美談，李兆基毫無架子的謙和性格更受到敬重。】????香江的這些老牌富翁，其實在生活上都還是很節儉的。????而林祖輝、劉鑾雄等新富豪的作風，便全然不同，只有享受最好的，才會更有動力賺錢。????聊了一會閑話，李兆基才開口說道：“這次你們競拍灣仔地王，是勢在必得吧？”????林祖輝笑道：“勢在必得有些嚴重了，但我們肯定會全力以赴！”????李兆基笑了起來，然后緩緩的說道：“你的全力以赴，李超人都得吃虧！”????在一眾老牌富翁眼中，林祖輝的資金實力就好像用不盡一樣；大家也推測出，林祖輝擅長金融，在香江的證券市場、以及外匯、黃金等上面，一定賺了很多錢。????這樣一來，林祖輝經常拿著自己的錢，去補貼公司（供股集資），就完全說得通了。????林祖輝正色的說道：“我發展的晚，難免和大家要競爭，但我相信只要是公平的競爭，就是我們香江商場該有的氣氛！”????李兆基認可的點點頭，外人都說幾大地產商是‘壟斷’香江的經濟，他們本人也很無奈；大家手中有資金，難道不拿出來投資，而是存銀行嗎？????接著，李兆基主動提及：“這次你們競投灣仔地王，歡不歡迎我也分一杯羹？”????他知道林祖輝勢在必得，但他又沒有單獨競投的實力（資金運轉不開），所以就想加盟成功希望大的一方。????林祖輝沒有猶豫的說道：“兩成如何？”????在香江做生意，不能將合作推出去，哪怕是少賺一點，能合作就合作！????李兆基點點頭，說道：“我也就是參與一下，兩成足夠了！”????他本來就沒有資金單獨投標，所以決定加入勝利希望更大的一方；而且他聽說，新鴻基加入了信和地產，所以他只有選擇加入新時代集團。????此時，林祖輝重新規劃了參股比例：華人置業5成、林氏家族3成、恒基2成。????新時代不參加，將資金留在賬上還貸和明年的商業活動！????此時，新時代集團持股55%的華人置業股份，待明年股災，林祖輝打算將持股控制在75%，亦或者直接私有化（看情況，不惡意私有化）。這樣一來，新時代集團便可以分享更多的華人置業盈利，而林氏家族以后也可以分的更多。????林祖輝又說道：“四叔加入我們，是好事！但我需要和你溝通一下，我會全力以赴，加上可能和黃氏家族競爭激烈，所以這次競拍的單價肯定高！”????李兆基笑著說道：“就兩成的股份，我還不敢賭一把么，你也太小看我了！”????林祖輝回應道：“我是擔心你說我做事沖動！”????李兆基擺擺手，說道：“我知道你會勝利，所以才來加盟你。不過我很好奇，你預測這個項目要投資多少錢？”????林祖輝說道：“我覺得應該是50億~60億，包括地皮和建筑費！雖然投資的大，但從長遠來看，回本和盈利都是不會錯的！”????李兆基是地產商，也知道行情，這個價格雖然高，但也不是不能接受。今年寫字樓租金創歷史新高，中環交易大廈的月租金高達了75元每平方尺，更是成為全球最貴租金的寫字樓，而且還在上漲。????灣仔的一流商廈也可以達到40元每平方尺每月（交易大廈是中環中最貴的，中環平均在50元每平方尺左右），若是按照乘以100計算，那么灣仔的一流商廈的樓面價格為4000元每平方尺；中環廣場樓面面積為140萬平方尺，所以建設成功后，以現在的價格也值56億，但實際價值可能更高。????雖然明年地產會暴跌30%~35%，但是實際上不到一年就漲回暴跌前的水準了。????越是這樣，越是方便林祖輝抄底！????因為沒有人可以在短時間內，看清形勢，四大家族也不能，而林祖輝就可以。????最后，李兆基問林祖輝：“你覺得長江實業這次如何？”????林祖輝直接說道：“李超人在這種商業項目上，一向不肯全力以赴，四叔就放心吧！他在意的海外投資，布局全球！”????前世，長江實業如此牛，但其實大廈非常少，李超人甚至還以350億的賣掉了中環中心75%權益。????李兆基一愣，沒想到林祖輝將自己的好友看得如此清楚，還真是個大才。他心里想到，林祖輝躋身五大家族是沒有問題了，就是不知道是幾年的事情。????誰也阻攔不了這個年輕人！????。。。。。????淺水灣12號，鄭氏別墅。????鄭裕桐、鄭家純、鄭家成，父子三人也在商討，關于灣仔地王的事情。????鄭裕桐說道：“你想單獨投標？”????鄭家純點點頭，說道：“我想單獨試試，但不會魯莽的！”????鄭裕桐嘆了一口氣，說道：“我知道你心氣高，不甘心跟在阿輝后面，這倒可以理解！”????鄭家純笑著說道：“父親放心，我和阿輝不同，我既會有新一代商人的風格，又會秉承你的傳統，兩者想結合，一定會比新時代發展的更好的！”????鄭裕桐點點頭，他是非常相信兒子的本領，畢竟跟了自己那么多年了；他也知道兒子對林祖輝、劉鑾雄、羅旭瑞等人的收購手法，有一定的認可，所以就讓兒子試試也無妨。????“新機場方桉可能明年就要頒布出來，所以香江興業那里，你不要退讓，也以換股的形式，拿下他們16%的股權！”????鄭家純點點頭，新機場方桉一處，愉景灣的價值將大大的增加，不可限量，所以若是通過換股來加強兩家關系，還是非常值得的。????“好的，父親！”????其實，此時的鄭家純心里有很多項目，所以一旦明年元旦上位（1989。1。1），立馬就會籌備實施。????96"