對于排名競爭,李東沐始終秉承一個原則。
“量力而行,盡力而為?!?/p>
如果為了贏,而跨越發(fā)展階段去搞,將來一定會一地雞毛。就像后世各地的債務(wù)問題一樣。
李東沐和溫馨保持了一致意見。不在意季度排名,只求每次都能縮小差距,然后全力沖擊年度排名。
在巨大的壓力和動力下,李東沐和溫馨以上率先,開始了大力招商引資。同時以房地產(chǎn)發(fā)展為有力抓手,加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
4月中旬。
房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)家座談會在常委會議室召開,李東沐主持。
“參加今天座談的企業(yè)家們,都是江海區(qū)寶貴的財富,更是為江海區(qū)發(fā)展作出了杰出貢獻(xiàn)的功臣。今年以來,在教育新政的帶動下,我區(qū)樓市發(fā)展勢頭強(qiáng)勁,不僅銷售火爆,而且房價也較其他區(qū)縣穩(wěn)中提升。當(dāng)然,這種發(fā)展勢頭也加劇了房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭,尤其是土地拍賣的競爭異常激烈。”
“為了有效破解發(fā)展過程中的問題,我們研究制定了房地產(chǎn)行業(yè)土地競爭拍賣辦法,區(qū)政府決定參展教育新政的辦法,以企業(yè)貢獻(xiàn)度為標(biāo)準(zhǔn),不以最高價中標(biāo),決定土地歸屬?!?/p>
在座企業(yè)家們認(rèn)真的翻閱著文件,上面赫然寫著貢獻(xiàn)度以企業(yè)招商引資的總額為計算方式。
看到這個計算方式,企業(yè)家們有些一頭霧水。
“李書記,按照要求,凡是在江海區(qū)建設(shè)的企業(yè),都要求在本地注冊公司,這種情況屬于招聘信息么?”
“我們是房地產(chǎn)企業(yè),除了投資房產(chǎn),其他的也干不了啊?!?/p>
“這哪是促進(jìn)雙方發(fā)展,簡直是增加土地拍賣的門檻啊。”
面對大家的不解和發(fā)問,李東沐繼續(xù)一一解答。
“各位企業(yè)家們,因為建設(shè)而在本地注冊的企業(yè),不納入招商引資序列,同樣行業(yè)間的同樣也不算?!?/p>
“之所以出臺這個辦法,就是考慮江海區(qū)的后續(xù)健康發(fā)展。作為區(qū)委主要負(fù)責(zé)人,我不能在房地產(chǎn)黃金期時將土地賣光賣凈,將江海區(qū)后續(xù)的財政來源給徹底堵死,畢竟土地收入依然還是政府最大的收入。”
“當(dāng)然,政府也考慮了這個辦法的難度,因此只要企業(yè)能夠招引企業(yè),或者招引總部經(jīng)濟(jì)落地江海區(qū),政府會適當(dāng)?shù)脑谕恋爻山粌r上給予讓步。比如招引了年度納稅1000萬元的企業(yè),土地價格將給予1-2的減免。以此類推,招引的企業(yè)納稅額度越高、企業(yè)的發(fā)展前景越好,減免的也就越多。同樣,在后續(xù)那滴上也更有優(yōu)勢?!?/p>
“大家都是商界精英,掌握的企業(yè)資源更加豐富,希望通過以商招商,能為江海區(qū)的可持續(xù)發(fā)展作出更大的貢獻(xiàn)?!?/p>
……
經(jīng)過長達(dá)兩個小時的座談,企業(yè)家們在征求意見稿上簽上了自己的名字,李東沐苦口婆心的解釋也總算沒有白費(fèi)。
江海區(qū)出臺的這種辦法,有機(jī)結(jié)合了教育新政和工業(yè)土地拍賣畝均稅收的政策,雖然提高了房地產(chǎn)企業(yè)拍賣的準(zhǔn)入門檻,但是對江海區(qū)來說絕對是百利而無一害。